Mäklarinformation

Lägenhetsförteckning tillhandahålls av Nabo mot att förmedlingsavtal skickas.

Föreningen tillhandahåller inga ritningar utan vi hänvisar till Stadsbyggnadskontoret.
Viss information samt årsredovisning finns på föreningens hemsida.
Intressenter för lägenhet i Kronkvarnen 35 ska gå igenom föreningens stadgar innan de köper lägenhet.

Förvaltare

Bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Bostadsrättsföreningen

Bygglov för föreningens fastighet Kronkvarnen 35 beviljades 1898. Fastigheten ska ha stått klar vid sekelskiftet. Byggnaden är ritad av arkitekt G Hagström och byggherre var L P Johansson. År 1942 genomfördes en genomgripande ombyggnad av huset då lägenheter delades upp, badrum byggdes, hissar kompletterades och bostäder skapades på vindsplanet. Huset fick en mer funktionalistisk stil med kolmårdsmarmor i hela trapphuset.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1988-02-15 och den ekonomiska planen 1998-09-22.
Föreningens verksamhetsår är kalenderår. Enligt föreningens stadgar ska stämma hållas före maj månads utgång.

Klassificering

Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Antal lägenheter och lokaler

Inom föreningen finns 38 bostadsrättslägenheter.
Inom föreningen finns 6 uthyrda lokaler.

Vinds- och källarförråd

Varje lägenhet tilldelas ett vinds- eller källarförråd av föreningen. Förråden är cirka två kvadratmeter, men variation förekommer.

Parkering

Det finns inga garage- eller parkeringsplatser att hyra av föreningen.

Medlemskap

• Lägenheter som tillhör Kronkvarnen 35 är avsedda för medlemmarnas eget boende och får inte användas till affärsverksamhet.
• Medlemskap prövas i enlighet med föreningens stadgar och BRF-lagen.
• Ansökan skickas tillsammans med överlåtelseavtal till styrelsen.
• Överlåtelseavtal ska innehålla kompletta personuppgifter, inklusive e-postadress och telefonnummer, på alla som vill bli medlemmar.
• Föreningen godkänner inte överlåtelse till juridisk person.
• Undantag gäller för kommun och landsting, vilka enligt BRF-lagen inte får vägras medlemskap.

Avgifter

Årsavgiften för lägenheter och lokaler tas ut månadsvis i förväg med kvartalsvis utskick av avier. I avgiften ingår värme och vatten.

Avgifterna för överlåtelse och pantsättning är baserade på 2,5% och 1% av det årliga gällande prisbasbeloppet.

Räkneexempel för 2018 då prisbasbeloppet var 45 500 kr:

Överlåtelseavgift 2018 uttas av köparen med 1 138 kr.
Pantsättningsavgift 2018 uttas av bostadsrättshavaren med 455 kr/ pant.

Föreningen har i dagsläget inga planer på avgiftshöjningar.

TV och bredband

Bredband m.m. levereras av Stockholms Stadsnät.

Stambyte

Stambyten har gjorts mellan 2014-2018.

Hissar

I fastigheten finns två trapphus, 5 våningar, med en hiss i vardera trapphus.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har tillgång till bokningsbar tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkrum. Mindre cykelförråd i källaren samt cykelställ på gården finns. Medlemmarna har även tillgång till återvinning av tomglas och tidningar av mycket begränsad storlek. Grovsopor forslas bort på egen hand.

Regler – att beakta i lägenheterna

Tvättmaskin

Tvättmaskin får endast monteras i badrum med fast jordad elanslutning. Avloppsslangen måste installeras fast vid golvbrunn. Se Säker Vatten Branschregler 2016:1 punkt 3.6.3

Spisar

Inom bostadsrättsföreningen har tidigare gasspis varit standard, men i nuläget har endast vissa lägenheter gas. Boende som har kvar gasen måste ha eget avtal med Stockholm Gas.

Vad gäller öppa spisar finns sådana i de flesta lägenheter. Dessa kontrolleras löpande av sotare.

Ventilation

Fläkt får under inga omständigheter kopplas till imkanalen, dvs. fastighetens ventilationssystem. I kök får en kåpa monteras, alternativt en köksfläkt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet. Inte heller i badrummet får fläkt anslutas till fastighetens ventilationssystem. Husets bostäder har självdrag, s.k. Stockholmsventilation.

Ombyggnad och renovering av lägenhet

Praktiska anvisningar och de regler som gäller under ombyggnad av lägenhet finns på föreningens hemsida under fliken Regler och råd - Ombyggnad & renovering.

Löpande underhåll

Fastighetens löpande underhåll regleras enligt upprättad underhållsplan.

Utfört underhåll

Avloppsstammar:

2014-2018 Stambyte

Elinstallationer:

2004-2005 Stigbyte

Fasad:

1996 Fasadputsning

Fönster:

2006-2008 Fönsterbågar målades utvändigt
2003 Isoleringsglas mot Linnégatan
1999 Fönsterrenovering

Hissar:

2014-2015 Hissrenovering

Trapphus:

2020 Större trapphusrenovering
2017 Nya gårdsdörrar och éntredörr mot Artillerigatan
2016 Dörröppnare till entrédörrar
2003 Målning av trapphus
1998 Nya entrédörrar i ek

OVK och rökkanaler:

2005 OVK Besiktning
1999 Tätning och besiktning av rökkanaler, provtryckta ca 2005

Sotare gör löpande kontroller.

Tak:

2011 Målning skorstenar
2000 Målning av tak